En Jacó, Herradura, Uvita y Dominical crecen los condominios, los hoteles y las casas de alquiler, muchos en terrenos con pendiente y lejos de un alcantarillado sanitario. Más al norte, el puerto de Puntarenas tiene el problema contrario: terreno plano y agua subterránea cerca. En toda la zona, un sistema de tratamiento bien diseñado evita rebalses en la época lluviosa y problemas con el Ministerio de Salud.
En Ingeniería de las Aguas diseñamos, construimos y rediseñamos sistemas de tratamiento en el Pacífico Central y la Zona Sur, y tramitamos sus permisos.
Lo que resolvemos en la zona
- Plantas para condominios y hoteles en Jacó, Herradura y Quepos, con ocupación que sube y baja según la temporada. Vea plantas para hoteles y plantas para condominios.
- Tanques sépticos mejorados para casas y villas de alquiler, con drenaje calculado para terrenos de ladera. Vea tanque séptico mejorado.
- Diseño del drenaje a partir de la prueba de infiltración hecha en el sitio.
- Rediseño de sistemas que rebalsan en invierno o que quedaron pequeños.
- Permisos de ubicación, vertido y SETENA, coordinados desde el diseño. Vea permiso de vertido y permiso de ubicación.
Terrenos con pendiente y lluvias
La costa del Pacífico Central y Sur tiene montañas que bajan casi hasta la playa. Eso da vistas espectaculares y lotes difíciles para tratar aguas. El Decreto 42075-S-MINAE pone límites que aquí se sienten más que en otras zonas:
- Pendiente máxima del 30 % para usar zanjas de infiltración.
- Retiro de 2 metros del drenaje a los taludes.
- Nivel freático al menos a 1,5 metros por debajo del fondo de la zanja.
- Tasa de infiltración entre 2 y 24 minutos por centímetro, medida con el terreno saturado durante 24 horas, para que el drenaje funcione también en la época lluviosa.
En lotes de ladera, el agua tratada que se infiltra mal puede salir por el talud de abajo, a veces en el lote del vecino. Por eso medimos, diseñamos con los datos reales y, cuando el drenaje no es viable, evaluamos otras formas de disposición. Desde 2024, el Decreto 39887-S-MINAE permite combinar vertido, reúso, infiltración y evaporación en un mismo proyecto.
La lluvia también importa por el lado pluvial: un condominio en pendiente que no maneja bien el agua de lluvia la manda a sus propias zanjas de drenaje o a la planta. Separar las aguas pluviales es parte del diseño.
En muchos lotes de la Zona Sur, además, el acceso es por caminos de lastre con pendiente, lo que condiciona cómo llegan los materiales y la maquinaria. Lo tomamos en cuenta al escoger entre un tanque prefabricado y uno construido en sitio, y al planear la obra fuera de los meses más lluviosos.
Parques nacionales y costa protegida
En esta zona hay áreas protegidas junto al mar, como el Parque Nacional Manuel Antonio, cerca de Quepos, y el Parque Nacional Marino Ballena, frente a Uvita. El Reglamento del canon ambiental por vertidos (Decreto 42128-MINAE-S) no permite otorgar permisos de vertido en cuerpos de agua dentro de parques nacionales o reservas biológicas, y pide el criterio del SINAC en otras áreas protegidas. Un proyecto cerca de esas áreas tiene que resolver el destino del agua tratada desde el principio, no al final.
Antes de comprar o diseñar en la costa
Si está por comprar un lote o una casa en la costa, o por iniciar el diseño de un proyecto, antes de firmar o de dibujar conviene saber:
- si hay alcantarillado sanitario disponible o si el proyecto tratará su agua en el sitio;
- cuánta pendiente tiene el sector donde iría el drenaje;
- a qué profundidad aparece el agua subterránea en la época lluviosa;
- si el terreno colinda con ríos, quebradas o áreas protegidas;
- qué permisos tiene el sistema existente, si la propiedad ya está construida.
Con esas respuestas se sabe si la solución será un tanque séptico mejorado, una planta o algo intermedio, y cuánto pesa en el presupuesto. Si el comprador habla inglés, puede leer nuestra guía buying property in Costa Rica.
Dónde atendemos
- Puntarenas centro, Chacarita, El Roble y Barranca: hoteles, comercio y procesadoras. Vea plantas de tratamiento en Puntarenas.
- Jacó, Herradura y Playa Hermosa de Garabito: condominios, torres y hoteles. Vea plantas de tratamiento en Jacó y Herradura.
- Quepos y Manuel Antonio: hoteles y comercio turístico.
- Dominical, Uvita y Ojochal: casas, villas de alquiler y hoteles pequeños. Vea tanque séptico en Uvita y Dominical.
Estamos en Palmares, Alajuela, a pocas horas de la costa central, y coordinamos visitas al sitio para cada proyecto.
Escríbanos por WhatsApp con la ubicación del proyecto y fotos del terreno, o use el formulario de contacto.