En la Gran Área Metropolitana hay barrios enteros con alcantarillado sanitario y, muy cerca, una gran cantidad de sistemas propios: condominios que se construyeron donde no llegaba la red, centros comerciales, hoteles urbanos, hospitales privados, industrias y bodegas. Muchos de esos sistemas tienen diez o veinte años de operar y hoy enfrentan más usuarios, más exigencias del Ministerio de Salud y vecinos más cerca.
Atendemos proyectos en San José, Heredia, Alajuela y Cartago: diseño, rediseño, construcción, reportes operacionales y gestión de permisos.
Lo que más se necesita en la GAM
En la GAM, la mayoría de los casos no son plantas nuevas en lotes vacíos, sino sistemas existentes que hay que poner al día:
- Reportes operacionales de condominios, comercios e industrias, con su calendario y su bitácora. Vea reporte operacional para condominios de la GAM.
- Rediseño de plantas que no cumplen, que quedaron pequeñas o que acumulan años de mantenimiento pendiente. Vea rediseño de planta de condominio en la GAM.
- Decidir entre alcantarillado o planta. Cuando la red llega a una zona, algunos proyectos pueden conectarse y otros deben seguir tratando. Lo explicamos para Heredia en alcantarillado o planta en Heredia.
- Trampas de grasa para restaurantes y sodas, que protegen tanto el alcantarillado como las plantas. Vea trampas de grasa para restaurantes en la GAM.
- Industria y agroindustria, con aguas especiales y vertido a ríos, muy presente en el este de la GAM. Vea plantas de tratamiento en Cartago.
- Permisos de vertido y de ubicación, y el canon ambiental por vertidos para quienes descargan a quebradas.
Administradores de condominio
Si administra un condominio con planta propia, el condominio es el ente generador ante el Ministerio de Salud. Eso implica:
- presentar reportes operacionales cada seis o tres meses, según el caudal, dentro de los 10 días hábiles después de cada periodo;
- mantener una bitácora foliada con la operación diaria;
- operar según el manual de operación y mantenimiento aprobado, con personal y equipo propios o contratados;
- tener vigente el permiso sanitario de funcionamiento, que exigen las plantas que sirven a condominios;
- pagar el canon ambiental por vertidos cada trimestre, si la planta descarga a una quebrada.
En la GAM hay un factor adicional: la vecindad. Muchas plantas que se construyeron en lotes alejados hoy tienen casas, apartamentos o comercios a pocos metros. Un olor que antes nadie notaba ahora genera quejas y denuncias, y esas denuncias suelen terminar en una inspección del Ministerio de Salud. Mantener la planta cubierta donde corresponde, ventilada hacia un punto adecuado y bien operada es la mejor defensa.
Cuando un análisis no cumple, el camino es un plan de acciones correctivas con cronograma. Le ayudamos con el diagnóstico, la propuesta y el seguimiento, y con un presupuesto anual que la asamblea pueda aprobar a tiempo.
Desfogues pluviales municipales
En la GAM casi todo proyecto nuevo, ampliación o remodelación grande necesita autorización municipal para descargar el agua de lluvia. Cada municipalidad tiene su reglamento. En San José, por ejemplo, la municipalidad pide una carta de solicitud, el plano catastrado visado, la planta de pluviales con diámetros, pendientes, cajas de registro y punto exacto de descarga firmada por el profesional responsable, y la memoria de cálculo hidráulico según su reglamento de desfogues. Si la descarga es a una ruta nacional, primero se tramita ante el MOPT.
Diseñamos los drenajes y sistemas pluviales del proyecto. Una regla que no hay que olvidar: el agua de lluvia no debe ir al alcantarillado sanitario ni a la planta de tratamiento, porque la satura y la hace incumplir. Vea los detalles por cantón en desfogue pluvial en San José, desfogue pluvial en Heredia y desfogue pluvial en Santa Ana y Escazú.
Dónde atendemos
Atendemos toda la GAM. Algunos de los cantones donde se concentran estos casos:
- San José: Escazú, Santa Ana, Desamparados, Curridabat, Moravia, Tibás, Goicoechea, Montes de Oca y San José centro.
- Heredia: Heredia centro, Santo Domingo, San Pablo, Belén, Barva, San Rafael y Flores.
- Alajuela: Alajuela centro, La Guácima, San Rafael y la zona de aeropuerto.
- Cartago: Cartago centro, La Unión (Tres Ríos), Paraíso, El Guarco y Oreamuno.
Nuestra base está en Palmares, en el Occidente de Alajuela, a poca distancia de la GAM por la ruta 1.
¿Tiene un condominio, comercio o industria en la GAM con planta de tratamiento? Escríbanos por WhatsApp con la ubicación y el último reporte operacional, o use la página de contacto.