San Ramón es uno de los centros urbanos más activos del Occidente de Alajuela, con comercio, servicios y centros de estudio que atraen gente de toda la región. Eso se nota en los proyectos: condominios de casas en las afueras del centro, edificios de apartamentos para estudiantes, locales comerciales a lo largo de la carretera Interamericana, colegios, escuelas y centros de cuido. Muchos están en lotes sin alcantarillado sanitario y tienen que tratar su agua residual en el sitio.
Estamos en Palmares, el cantón vecino, así que San Ramón es parte de nuestra zona de trabajo diaria.
Crecimiento de condominios y comercio
Los proyectos que más vemos en el cantón tienen necesidades distintas:
- Condominios horizontales en distritos como San Juan, Santiago, San Rafael o Piedades: una planta central o varios sistemas por etapa, con redes internas de alcantarillado y, si el terreno lo exige, estaciones de bombeo.
- Apartamentos para estudiantes, con ocupación que sube y baja según el calendario lectivo. El sistema debe funcionar bien tanto en semestre como en vacaciones.
- Comercio y restaurantes, donde la grasa de las cocinas es el enemigo número uno del tratamiento.
- Centros educativos, con caudales concentrados en horario de clases y casi nulos los fines de semana y en vacaciones.
En todos estos casos la variación del caudal pesa tanto como el promedio. Una planta pensada solo para el promedio sufre en los picos y se queda sin «alimento» en los vacíos. Vea cómo lo resolvemos en plantas de tratamiento para condominios.
Planta propia o tanque séptico
La línea la marca el Decreto 42075-S-MINAE: hasta 190 m³ de consumo de agua potable al mes se puede tratar con tanque séptico, u otro sistema aprobado, e infiltrar en zanjas; por encima de ese límite hace falta un sistema aprobado según el Decreto 39887-S-MINAE.
En San Ramón el terreno también decide. Hay lotes en ladera, y el reglamento prohíbe las zanjas de infiltración en pendientes mayores al 30 %. La lluvia de buena parte del año exige que la prueba de infiltración se haga con el suelo saturado y que el nivel freático quede a más de 1,5 m del fondo de la zanja. Cuando el suelo no da, el agua tratada tiene que ir a una quebrada con permiso de vertido o a reúso, y eso lleva a una planta.
Lo explicamos en la página de plantas de tratamiento de aguas residuales.
Trámites en la Municipalidad de San Ramón
Una planta de tratamiento pasa por varias instituciones:
- Ministerio de Salud: permiso de ubicación del sistema, que debe resolverse en 22 días naturales y dura dos años, y aprobación de los planos del sistema.
- Dirección de Agua (MINAE): permiso de vertido, si el agua tratada va a un río o quebrada.
- CFIA y Municipalidad de San Ramón: los planos de construcción se registran en la plataforma APC del CFIA y la Municipalidad otorga el permiso de construcción. Confirme siempre con la Municipalidad los requisitos locales vigentes, como el uso de suelo.
Preparamos los planos, las memorias de cálculo y los documentos técnicos de cada etapa, y damos seguimiento hasta tener todos los permisos.
Un consejo para quien desarrolla en el cantón: defina el sistema de tratamiento antes de cerrar el diseño del condominio. El área de la planta, sus retiros a linderos y quebradas y, si hay drenajes, las zonas verdes donde irán, condicionan cuántas casas caben en el lote. Descubrirlo al final suele costar unidades o rediseños.
Cumplimiento con el Área Rectora de Salud
Una vez en operación, el sistema queda bajo la vigilancia del Área Rectora de Salud que corresponde. Si vierte a un cuerpo receptor, descarga a un alcantarillado o reúsa el agua, debe presentar reportes operacionales: cada seis meses si el caudal es de 100 m³ por día o menos, y cada tres meses si es mayor. Sin esos reportes no se renueva el permiso sanitario de funcionamiento.
Hacemos los análisis, el reporte operacional y el seguimiento de su sistema. Si los resultados fallan, proponemos la corrección antes de que llegue una orden sanitaria. Y si la planta ya tiene años y quedó pequeña, la rediseñamos aprovechando lo construido.
Vea todo lo que hacemos en la región en ingeniería de aguas en Palmares y San Ramón, o escríbanos por WhatsApp con la ubicación de su proyecto en San Ramón.